グランドステージ両国

東京都墨田区千歳一丁目
総武線 / 両国駅徒歩8分
2003年築 / 10階建 / 26戸 / RC造

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価格偏差値

55.5

割安

推定相場価格より9.5%割安

販価

相場

5,015

8,657

12,299

15,941

AI査定結果

推定相場価格

10,478万円

103.9万円/㎡

推定相場価格レンジ

8,657万円〜12,299万円

85.8万円/㎡〜121.9万円/㎡

推定賃料

31.8万円

0.32万円/㎡

推定利回り

4.0%

最終更新日: 2025年6月9日

グランドステージ両国

9,480万円（94.0万円/㎡）/ 9階 / 100.88㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴23件の平均平米単価は83.06万円です。
閲覧中の物件の平米単価（94.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/06/08	9,480万円	94.0万円	9階	100.88㎡	3LDK	南東
2025/01/27	9,280万円	102.0万円	4階	90.95㎡	2LDK+S+WIC	南東
2024/12/03	9,880万円	108.6万円	4階	90.95㎡	2LDK+S	南東
2024/08/08	9,080万円	90.0万円	6階	100.88㎡	3LDK	南
2024/05/19	6,650万円	73.1万円	4階	90.95㎡	2LDK	南
2024/05/06	6,980万円	76.7万円	4階	90.95㎡	2LDK	南
2024/04/05	7,280万円	80.0万円	4階	90.95㎡	2LDK	南
2023/09/19	7,880万円	78.1万円	8階	100.88㎡	3LDK	南東
2023/09/05	8,880万円	88.0万円	8階	100.88㎡	3LDK	南東
2023/06/19	7,980万円	79.7万円	2階	100.15㎡	4LDK	南西
2023/05/22	8,480万円	84.7万円	2階	100.15㎡	4LDK	南西
2021/11/26	7,780万円	77.1万円	6階	100.88㎡	3LDK+S	南
2021/11/26	7,780万円	77.1万円	6階	100.88㎡	3LDK	南東
2021/10/17	7,580万円	75.1万円	5階	100.88㎡	3LDK	南東
2021/09/23	7,980万円	79.1万円	6階	100.88㎡	3LDK	南東
2021/09/10	7,998万円	79.3万円	5階	100.88㎡	3LDK	南東
2021/07/15	8,480万円	84.1万円	6階	100.88㎡	3LDK	南東
2021/07/13	7,980万円	87.7万円	3階	90.95㎡	3LDK	南東
2021/07/08	8,380万円	83.1万円	6階	100.88㎡	3LDK+	南東
2021/04/16	8,480万円	93.2万円	3階	90.95㎡	3LDK	南東
2021/04/05	5,980万円	65.8万円	3階	90.95㎡	2LDK	南東
2021/03/05	8,480万円	84.1万円	6階	100.88㎡	3LDK+	南
2020/12/27	6,980万円	69.7万円	8階	100.15㎡	2LDK	南西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は97.66万円です。
閲覧中の物件の平米単価（94.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。

平米単価

類似マンション

閲覧中の物件

推定平米単価

(万円/㎡)

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/06/08	グランドステージ両国墨田区千歳一丁目	両国駅8分	9,480万円	94.0万円	100.88㎡	3LDK	9階 / 10階建	南東	2003年	26戸	RC
2023/12/31	グランベルク両国墨田区両国一丁目	両国駅5分	6,980万円	92.2万円	75.69㎡	3LDK	2階 / 13階建	南東	2001年	49戸	SRC
2023/11/25	プリムローズ両国墨田区両国一丁目	両国駅2分	8,488万円	103.7万円	81.84㎡	3LDK	8階 / 10階建	北西	2001年	50戸	RC
2022/08/01	アサヒレジデンス両国墨田区亀沢一丁目	両国駅2分	6,990万円	89.1万円	78.45㎡	3LDK	3階 / 7階建	西	2003年	17戸	SRC
2021/03/14	イトーピア両国レジデンス墨田区亀沢二丁目	両国駅4分	6,980万円	88.9万円	78.53㎡	3LDK	4階 / 7階建	西	2006年	68戸	RC
2023/08/25	ジェイパーク両国デュアルフォルム墨田区緑二丁目	両国駅7分	8,150万円	97.2万円	83.82㎡	4LDK	13階 / 13階建	南	2000年	46戸	SRC
2023/05/23	アクティス菊川プレヴィア墨田区菊川二丁目	菊川駅2分	6,890万円	89.6万円	76.93㎡	3LDK	1階 / 8階建	南	2002年	34戸	RC
2022/05/24	アスコットパーク菊川墨田区立川三丁目	菊川駅3分	7,280万円	94.4万円	77.14㎡	3LDK	11階 / 11階建	南	2003年	30戸	SRC
2024/10/01	菱和パレス菊川墨田区菊川二丁目	菊川駅3分	9,300万円	109.0万円	85.35㎡	2LDK	12階 / 13階建	東	2000年	32戸	SRC
2023/12/26	アルシオン両国隅田川墨田区本所一丁目	両国駅7分	11,500万円	122.6万円	93.8㎡	4LDK	4階 / 9階建	西	2002年	29戸	RC
2025/05/24	ヒルズ両国石原墨田区石原二丁目	両国駅10分	12,800万円	130.5万円	98.07㎡	3LDK	10階 / 10階建	南東	2002年	50戸	RC
2023/08/25	両国石原パーク・ホームズ墨田区石原二丁目	両国駅8分	8,500万円	106.5万円	79.83㎡	3LDK	10階 / 11階建	南	2002年	42戸	SRC
2020/09/03	クレストフォルム錦糸町親水公園墨田区緑四丁目	錦糸町駅8分	5,980万円	74.7万円	80.06㎡	3LDK	10階 / 13階建	-	2002年	45戸	SRC
2022/06/21	グランジャード墨田区緑四丁目	錦糸町駅9分	10,000万円	108.3万円	92.37㎡	4LDK	9階 / 9階建	南	2004年	34戸	RC
2024/11/11	アスコットパーク錦糸町プレミオ墨田区緑四丁目	錦糸町駅10分	7,480万円	98.5万円	75.92㎡	3LDK	5階 / 8階建	南	2002年	17戸	RC
2020/12/07	ミオカステーロ錦糸町墨田区亀沢四丁目	錦糸町駅8分	6,999万円	88.7万円	78.89㎡	2LDK	5階 / 7階建	西	2004年	23戸	RC
2024/05/06	グランシェソワ駒形橋墨田区東駒形一丁目	浅草駅7分	7,480万円	98.2万円	76.2㎡	2LDK	6階 / 8階建	東	2005年	27戸	RC
2025/06/06	アプレ錦糸町墨田区江東橋五丁目	菊川駅7分	7,800万円	102.2万円	76.34㎡	3LDK	2階 / 7階建	南西	2002年	21戸	RC
2024/05/08	錦糸町シティタワー墨田区江東橋一丁目	錦糸町駅5分	8,980万円	107.1万円	83.88㎡	3LDK	14階 / 15階建	南西	1999年	26戸	SRC
2024/08/06	サンクタス錦糸町クレフ墨田区江東橋五丁目	錦糸町駅10分	7,980万円	101.8万円	78.4㎡	4LDK	2階 / 8階建	西	2002年	38戸	RC
2025/01/31	コスモ本所吾妻橋墨田区本所四丁目	本所吾妻橋駅7分	10,980万円	115.6万円	95.01㎡	3LDK	9階 / 9階建	南	2006年	37戸	RC
2023/10/12	オーベル本所吾妻橋親水公園墨田区東駒形四丁目	本所吾妻橋駅7分	8,780万円	102.6万円	85.58㎡	4LDK	9階 / 9階建	東	2000年	30戸	SRC
2024/04/07	ライオンズシティ本所吾妻橋墨田区吾妻橋二丁目	本所吾妻橋駅4分	9,680万円	124.1万円	78.01㎡	3LDK	11階 / 14階建	南	2003年	39戸	SRC
2020/07/11	コスモ押上ロイヤルフォルム墨田区業平一丁目	押上駅5分	5,880万円	73.4万円	80.07㎡	2LDK+S(納戸)	3階 / 9階建	-	2002年	33戸	RC
2020/07/17	エクセルシオール錦糸町墨田区江東橋四丁目	錦糸町駅6分	5,600万円	73.8万円	75.92㎡	2LDK+S(納戸)	2階 / 13階建	-	1999年	56戸	SRC
2022/04/25	錦糸町アムフラット墨田区太平四丁目	錦糸町駅6分	6,880万円	90.9万円	75.66㎡	3LDK	9階 / 9階建	南	2002年	16戸	RC
2021/07/19	ミオカステーロ押上2 墨田区業平一丁目	押上駅4分	6,780万円	89.4万円	75.88㎡	2LDK+S	3階 / 9階建	南	2004年	25戸	RC
2023/09/24	グランドステージ錦糸町弐番館墨田区太平四丁目	錦糸町駅10分	7,280万円	80.7万円	90.24㎡	3LDK	5階 / 10階建	東	2004年	29戸	RC
2024/09/18	パークホームズ隅田桜橋墨田区向島二丁目	押上駅8分	7,980万円	102.2万円	78.12㎡	3LDK	6階 / 13階建	南東	2004年	48戸	RC
2024/02/20	ナイスステージ亀戸墨田区文花一丁目	亀戸駅14分	5,680万円	73.8万円	76.95㎡	4LDK	7階 / 7階建	南西	2000年	59戸	RC
2024/09/24	サンクタス押上墨田区東向島二丁目	曳舟駅4分	8,380万円	103.6万円	80.85㎡	2LDK	9階 / 15階建	南東	2003年	41戸	SRC
2023/01/28	セレナハイム隅田公園ビューステージ墨田区向島五丁目	曳舟駅10分	6,280万円	80.4万円	78.12㎡	4LDK	4階 / 12階建	南西	2004年	37戸	SRC
2024/10/06	エストスクエア押上墨田区押上二丁目	曳舟駅3分	8,180万円	107.1万円	76.41㎡	3LDK	13階 / 13階建	南東	2003年	36戸	SRC
2024/02/21	メゾンヴェール向島墨田区東向島二丁目	曳舟駅4分	8,199万円	102.3万円	80.17㎡	3LDK	5階 / 9階建	南東	2005年	33戸	RC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は東京都で84%上昇、墨田区では11%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（94.0万円）は墨田区の平均と比較して25.5%割安です。

1998〜2008年築, 専有面積90.88㎡〜110.88㎡の平均販売価格

東京都

193.8万円/㎡

前年比+84.0%

墨田区

126.2万円/㎡

前年比-11.0%

マンション概要

マンション名	グランドステージ両国
所在地	東京都墨田区千歳一丁目
交通	総武線両国駅徒歩8分
築年月	2003年
階数	10階建
総戸数	26戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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